Жилье в Великобритании: различия между версиями

← Предыдущая правка Следующая правка →

ВизуальныйВики-текст

@@ Строка 55: / Строка 55: @@
 == Самостоятельный поиск жилья ==
-* Аренда в частном порядке — теоретически это предлагает максимальный выбор, но вам нужно заранее подготовиться к этому, убедившись, что у вас есть хорошая работа, а также знать, что существует конкуренция и за арендованную недвижимость
+'''Аренда в частном порядке'''<ref>https://ukrainianrefugeehelp.co.uk/renting-privately/</ref>
-* As a Ukrainian refugee with a Family or Homes for Ukraine visa, you have the right to rent property in the UK from the date of arrival, although you are initially entitled to a minimum of 6 months’ rent free accommodation with your sponsor under the Homes for Ukraine scheme (provided things don’t break down between you). It can take a '''couple of months''', if not more, to look for and secure a property, so it’s worth discussing timetables in good time with your sponsor, to avoid last minute, stressful scenarios and less than ideal choices.  Do speak to your '''local council''' or the organisations '''Shelter''' and '''Citizens Advice''' and  your local council will also advise you of any help they provide with renting privately. If you have a very good relationship with your sponsor, they may be interested in formally offering you a room for rent once the initial sponsorship period ends. This may be the best option in many cases.
-*
+предлагает максимальный выбор, но вам нужно заранее подготовиться к этому, убедившись, что у вас есть хорошая работа, а также знать, что существует конкуренция и за арендованную недвижимость
-* Поиск работы с прикрепленным жильем — это может быть хорошим вариантом для беженцев без иждивенцев, таких как дети. Например, работа в отеле может предложить возможность скидки на проживание и питание в отеле. Например, вы можете поискать в Google «работу в гостинице» и просмотреть сайты с вакансиями, которые рекламируют вакансии в отелях и пабах, например <nowiki>https://www.caterer.com/</nowiki>. Недостатком этого является то, что вы можете не чувствовать себя как дома (например, вы не сможете готовить), и если работа потеряна, то и жилье тоже. Лучше рассматривать это как временный шаг к аренде в частном порядке. Многие веб-сайты по трудоустройству перечислены здесь: Поиск работы.  Если вы считаете, что не сможете вовремя организовать жилье, вам нужно будет представить себя «бездомным» в местный совет. Вы можете сделать это за 56 дней до потери дома. Более подробную информацию см. в разделе Жилищные вопросы и бездомность.
-*
+Как украинский беженец с визой Family or Homes for Ukraine вы имеете право арендовать недвижимость в Великобритании с даты прибытия, хотя изначально вы имеете право на бесплатное проживание в течение как минимум 6 месяцев со своим спонсором в соответствии с Homes. для Украины (при условии, что между вами ничего не сломалось). Поиск и обеспечение собственности может занять пару месяцев, если не больше, поэтому стоит заблаговременно обсудить расписание со своим спонсором, чтобы избежать стрессовых сценариев и далеко не идеального выбора в последнюю минуту. Поговорите с вашим местным советом или с организациями Shelter and Citizens Advice, и ваш местный совет также сообщит вам о любой помощи, которую они оказывают в аренде в частном порядке. Если у вас очень хорошие отношения со спонсором, они могут быть заинтересованы в том, чтобы официально предложить вам комнату в аренду после окончания первоначального периода спонсорства. Во многих случаях это может быть лучшим вариантом.
-* сайты, агрегаторы: мировые, локальные
-* ФБ,     ТГ-группы
+Раздел «Проверка доступности» на этой странице дает вам представление о годовом доходе, который вам нужен, по сравнению с ежемесячной арендной платой (https://blog.openrent.co.uk/tenant-referencing-and-credit-checks/). Обычно это 30-кратная месячная арендная плата до вычета налогов. Вы можете проверить, что вы можете себе позволить, исходя из вашего дохода, с помощью этого онлайн-калькулятора: <nowiki>https://rentright.co.uk/calcrent</nowiki>
-* контакты организаций, помогающих с поиском
-* ссылки на ресурсы с информацией о получении дотаций     (если есть)
+Хотя это правда, что в среднем в большом городе, таком как Лондон, арендовать жилье дороже, в таких крупных городах, как Лондон, есть и более дешевые районы. Как правило, вы получите больше за свои деньги за пределами Лондона. Существуют правила относительно того, сколько человек может проживать в одном помещении, прежде чем оно будет классифицировано как «переполненное». <nowiki>https://england.shelter.org.uk/housing_advice/repairs/check_if_your_home_is_overcrowded_by_law</nowiki> (Ключевые моменты: любая комната, в которой вы можете спать, например, гостиная, считается комнатой. пол людей, живущих в одной комнате, важен, а детей младше 10 лет можно игнорировать в некоторых случаях. Например, мать с дочерью старше 10 лет может проживать в одной комнате, а мать с сыном старше 10 лет должна иметь как минимум 2 комнаты, то есть квартиру с 1 спальней)
+Если вы нашли квартиру или комнату, которую хотите снять, вам нужно будет доказать ваше право но съем (right to rent) и пройти tenant referencing.
+'''Right to rent:'''
+* Если у вас есть иммиграционный счет (см. Иммиграционный счет) или BRP, вы можете подтвердить свое право на аренду, посетив этот веб-сайт: <nowiki>https://www.gov.uk/prove-right-to-rent</nowiki>. Вы создаете «код обмена», который вы можете отправить арендодателю или агенту. Когда они получат код, они найдут его, чтобы в цифровой форме подтвердить ваше право на аренду жилья в Великобритании.
+* В противном случае, если у вас их нет, вы должны иметь возможность предъявить свой паспорт с отметкой о въезде для «ручной» проверки права на аренду (BRP на этом пути не принимаются). Перейдите по этой ссылке для получения дополнительной информации: <nowiki>https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/1069600/2022.04.12_RTR_User_Guide.pdf</nowiki>
+'''Tenant referencing:'''
+https://blog.openrent.co.uk/tenant-referencing-and-credit-checks/
+Вам понадобится трудовой договор (который не является «нулевыми часами») и / или другое подтверждение гарантированного дохода.
+Вам может понадобится гарантор (Guarantor), который должен быть резидентом Великобритании.
+'''Поиск работы с прикрепленным жильем''' <ref>https://ukrainianrefugeehelp.co.uk/renting-privately/</ref>
+Может быть хорошим вариантом для беженцев без иждивенцев, таких как дети. Например, работа в отеле может предложить возможность скидки на проживание и питание в отеле. Например, вы можете поискать в Google «работу в гостинице» и просмотреть сайты с вакансиями, которые рекламируют вакансии в отелях и пабах, например <nowiki>https://www.caterer.com/</nowiki>. Недостатком этого является то, что вы можете не чувствовать себя как дома (например, вы не сможете готовить), и если работа потеряна, то и жилье тоже. Лучше рассматривать это как временный шаг к аренде в частном порядке.
+'''!!!Если вы считаете, что не сможете вовремя организовать жилье, вам нужно будет представить себя «бездомным» в местный совет. Вы можете сделать это за 56 дней до потери дома.'''
 == Аренда ==
-* ссылки на сайты, агрегаторы
+* Rightmove и Zoopla в основном используются агентами по сдаче в аренду, которые рекламируют квартиры и дома от имени арендодателей. OpenRent в основном используется частными арендодателями напрямую для рекламы квартир, домов и комнат. SpareRoom в основном используется людьми, рекламирующими квартиры, дома и комнаты. При совместном проживании в доме следует помнить, что люди могут делить помещения, такие как гостиные и кухни, и взаимодействовать друг с другом. Таким образом, они могут захотеть выбрать кого-то, кто, по их мнению, подойдет для семьи; не принимайте это на свой счет.  Вы также можете запрашивать и искать недвижимость для аренды на таких платформах, как Facebook Marketplace, Gumtree и Nextdoor (платформа, основанная на местных районах). Вы можете найти арендодателей, которые могут быть более гибкими на этих платформах, но будьте более осторожны с недвижимостью, рекламируемой здесь одновременно, на случай, если это мошенники.
-* ФБ, ТГ-группы
-* контакты риелторов, агентств и т. п. (если     есть)
 == Склад информации для редактора страницы ==