Жилье в Германии: различия между версиями
Anna Koop (обсуждение | вклад) Жилье от государства |
Anna Koop (обсуждение | вклад) жилье описание |
||
| Строка 5: | Строка 5: | ||
=== Крыша над головой в первые дни === | === Крыша над головой в первые дни === | ||
Вы прибыли в страну и ваши родные, друзья, знакомые готовы не только принять, но и прежде всего могут прописать на долгое время, то можно зарегистрироваться сразу в миграционной службе '''Ausländerbehörde''' | Вы прибыли в страну и ваши родные, друзья, знакомые готовы не только принять, но и прежде всего могут прописать вас на долгое время, то можно зарегистрироваться сразу в миграционной службе '''Ausländerbehörde''' | ||
Для прописки нужно быть владельцем недвижимости, либо их арендодатель был готов заключить дополнительный договор на аренду '''Wohnungsgeberbestätigung'''. Исключнеие: близкие родственники (муж/ жена, несовершеннолетние дети), | Для прописки нужно быть владельцем недвижимости, либо их арендодатель был готов заключить дополнительный договор на аренду '''Wohnungsgeberbestätigung'''. | ||
Исключнеие: близкие родственники (муж/ жена, несовершеннолетние дети), | |||
Проконсультируйтесь с социальными службами '''Sozialamt''' или '''Jobcenter''' <sub>сделать ссылку на структуры в теме социальная помощь</sub> , если будете подавать заявление на социальную помощь, тк города, которые выбрали квоты, могут закрыться и не принимать новых мигрантов. в этом случае обратитесь в пункты первичного приема. | Проконсультируйтесь с социальными службами '''Sozialamt''' или '''Jobcenter''' <sub>сделать ссылку на структуры в теме социальная помощь</sub> , если будете подавать заявление на социальную помощь, тк города, которые выбрали квоты, могут закрыться и не принимать новых мигрантов. в этом случае обратитесь в пункты первичного приема. | ||
| Строка 22: | Строка 24: | ||
'''Thüringen:''' Suhl (Weidbergstr. 10, 98527 Suhl) | '''Thüringen:''' Suhl (Weidbergstr. 10, 98527 Suhl) | ||
Hermsdorf (Max-Hellermann-Straße 15) | Hermsdorf (Max-Hellermann-Straße 15) | ||
'''Hessen:''' Gießen (Rödgener Straße 59-61, 35394 Gießen Ankunftshalle) — желательно приезжать до 20-00 в будни. В остальное время тоже принимают, но возможно придется ждать. | '''Hessen:''' Gießen (Rödgener Straße 59-61, 35394 Gießen Ankunftshalle) — желательно приезжать до 20-00 в будни. В остальное время тоже принимают, но возможно придется ждать. | ||
| Строка 29: | Строка 31: | ||
чтобы добраться туда, нужно сначала на поезде из Франкфурта доехать до Gießen Bf. Дальше на автобусе 1 или 17 до остановки Sophie-Scholl-Schule. Билет можно получить в Bahnhofsmission во Франкфурте. | чтобы добраться туда, нужно сначала на поезде из Франкфурта доехать до Gießen Bf. Дальше на автобусе 1 или 17 до остановки Sophie-Scholl-Schule. Билет можно получить в Bahnhofsmission во Франкфурте. | ||
'''Niedersachsen:''' Hannover Messehalle (Halle 27, Messegelände, 30521 Hannover) — территория выставочно-ярмарочного комплекса | '''Niedersachsen:''' Hannover Messehalle (Halle 27, Messegelände, 30521 Hannover) — территория выставочно-ярмарочного комплекса | ||
| Строка 38: | Строка 38: | ||
Fürstenau (Fursten Forest, Pommernstraße 12, 49584 Fürstenau) | Fürstenau (Fursten Forest, Pommernstraße 12, 49584 Fürstenau) | ||
'''Sachsen''' Leipzig-Mockau (Graf-Zeppelin-Ring 6, 04356 Leipzig) <nowiki>https://goo.gl/maps/GhnduhMngwey1M2VA</nowiki> | '''Sachsen:''' Leipzig-Mockau (Graf-Zeppelin-Ring 6, 04356 Leipzig) <nowiki>https://goo.gl/maps/GhnduhMngwey1M2VA</nowiki> | ||
Meerane (Seiferitzer Schulweg 10, 08393 Meerane Erstaaufnahmeeinrichtung) <nowiki>https://goo.gl/maps/T5TBCL9DqaDmtQ9a8</nowiki> | Meerane (Seiferitzer Schulweg 10, 08393 Meerane Erstaaufnahmeeinrichtung) <nowiki>https://goo.gl/maps/T5TBCL9DqaDmtQ9a8</nowiki> | ||
| Строка 44: | Строка 44: | ||
Messe Dresden (Messering 8a, 01067 Dresden) <nowiki>https://goo.gl/maps/R5HmoM2zrS8sQKhJA</nowiki> | Messe Dresden (Messering 8a, 01067 Dresden) <nowiki>https://goo.gl/maps/R5HmoM2zrS8sQKhJA</nowiki> | ||
'''Schleswig-Holstein'''Neumünster (Haart 148, 24539 Neumünster) | '''Schleswig-Holstein:''' Neumünster (Haart 148, 24539 Neumünster) | ||
'''Baden-Württemberg''' | '''Baden-Württemberg:''' | ||
Sindelfingen Messehalle (Mahdentalstraße 116, 71036 Sindelfingen) | Sindelfingen Messehalle (Mahdentalstraße 116, 71036 Sindelfingen) | ||
| Строка 65: | Строка 65: | ||
Цены на жилье сильно отличаются в разных регионах, поэтому размеры субсидий и пособий будут тоже отличаться. | Цены на жилье сильно отличаются в разных регионах, поэтому размеры субсидий и пособий будут тоже отличаться. | ||
<u>Арендодатели на рынке жилья</u> | |||
'''Privat''' Жилье, которое сдают частные люди. Условия аренды устанавливают хозяева, им важна платежеспособность. Как там будет житься квартиросъемщикам во многом зависит от личных качеств хозяина. | |||
'''Baugenossenschaft''' Кооператив состоит из его членов, которые платят паи (), как аналог залога (). Члены кооператива избирают своих представителей в представительное собрание. В кооперативах есть структуры само- и взаимопомощи. При кооперативах организуются места для встречи жильцов, консультации социальных работников. Жильцы встречаются на праздники и субботники. | |||
Чтобы снимать социальное жилье надо либо получать социальные выплаты от государства, либо иметь не очень высокий доход. | Чтобы снимать социальное жилье надо либо получать социальные выплаты от государства, либо иметь не очень высокий доход. | ||
'''Wohnungsbaugesellschaften''' коммерческие фирмы, которые сторят жилье с участием государстваи без. Уходом, ремонтом и управлением жильем занимается фирма. | |||
Квартиры, сторительство которых финансировалось с участием государства, арендодатель должен сдавать по цене, ориентированной на социальные нормы. Так в одном доме могут быть социальные квартиры и жилье по коммерческим ценам. | |||
Подтверждение права на съем социального жилья '''Wohnberechtigungsschein''' можно получить в отделе соцобеспечения '''Wohnungshilfen''' <sub>сделать ссылку на структуры в теме социальная помощь.</sub> | Подтверждение права на съем социального жилья '''Wohnberechtigungsschein''' можно получить в отделе соцобеспечения '''Wohnungshilfen''' <sub>сделать ссылку на структуры в теме социальная помощь.</sub> | ||
Вам может встретиться Жилье в рамках cоциальных проектов '''Wohnprojekt''' и при церковных общинах '''Kirchenwohnung''' | |||
<u>Формы жилья:</u> | |||
'''Wohnung /Haus''' Отдельные квартиры и дома | |||
'''Anliegerwohnung''' отдельная квартира в частном доме. Скорее всего в одном доме с хозяином. | |||
'''Möbelierte Wohnung''' Мебелированные квартиры сдаются крайне редко. Чаще всего это может быть жилье для отпускников и командировачных '''Ferienwohnung'''. Редко одобряются социальными структурами. | |||
'''Wohngemeindschaft''' Квартиры с подселением любит молдежь и студенты или активные пенсионеры. Есть и коммунны, где собираются люди одних взглядов, живущие одной дружеской командой. | |||
=== Расселение от государства === | === Расселение от государства === | ||
| Строка 84: | Строка 102: | ||
Обратите внимание: не все лагеря принимают с животными или имеют стоянки для машин. | Обратите внимание: не все лагеря принимают с животными или имеют стоянки для машин. | ||
Лагеря в округах и коммунах '''Sammelunterkünfte''', как правило, меньше первичных пунктов приема | Лагеря в округах и коммунах '''Sammelunterkünfte''', как правило, меньше первичных пунктов приема, но мы по.прежнему говорим о размещении на уровне койко-место. Иногда селят в гостинницы. | ||
Как долго Вы там будете жить зависит от наличия социального жилья в конкретном месте. | |||
Возможно, что прийдется поменять 2-3 лагеря, прежде, чем для Вас найдется постоянное место в отдельной комнате/ квартире. | |||
2 Вариант квартира из административного фонда (жилье принадлежит городу, а не фирме/ частному лицу) | Расселение в конечном пункте назначения регулируется положением о избежании бездомности. | ||
Вам дадут 1 Вариант: Место в общежитии или коммунальной квартире, | |||
2 Вариант квартира из административного фонда (жилье принадлежит городу, а не фирме/ частному лицу) | |||
В этом случае жильцы получают направление на заселение. '''Einweisungsbescheid''', а не договор о найме жилья '''Mietvertrag,''' | В этом случае жильцы получают направление на заселение. '''Einweisungsbescheid''', а не договор о найме жилья '''Mietvertrag,''' | ||
Любую форму временного жилья надо оплачивать, счет может прийти жильцу, а может и оплачиваться по внутренней договоренности между социальными и коммунальными структурами. Важно уточнить оплату, чтобы не получить требования денег от города с начислением штрафа за неуплату. Этот вопрос тогда нужно будет решить у сотрудника, который начисляет социальное пособие. | Любую форму временного жилья надо оплачивать, счет может прийти жильцу, а может и оплачиваться по внутренней договоренности между социальными и коммунальными структурами. Важно уточнить оплату, чтобы не получить требования денег от города с начислением штрафа за неуплату. Этот вопрос тогда нужно будет решить у сотрудника, который начисляет социальное пособие. | ||
Расселение от государства мера поддержки в экстренной ситуации, целью является переезд в жилье из социального или частного жилищного фонда | |||
=== Самостоятельный поиск жилья === | === Самостоятельный поиск жилья === | ||
===== Как найти так называемое социальное жилье ===== | ===== Как найти так называемое социальное жилье ===== | ||
Начиная поиск жилья сориентируйтесь в географии вашего места назначения. Сформулируйте важные для вас признаки жилья: этаж, количество комнат, балкон наличие отдельной кухни или мебели. | |||
1. Поиск социальных нормативов, по которым социальные службы перенимают оплату за жилье. В каждом городе они разные. | 1. Поиск социальных нормативов, по которым социальные службы перенимают оплату за жилье. В каждом городе они разные. | ||
| Строка 133: | Строка 157: | ||
'''Mietvertrag''' = договор об аренде | '''Mietvertrag''' = договор об аренде | ||
'''Kaltmiete/Grundmiete''' = холодная/базовая арендная стоимость | '''Kaltmiete/Grundmiete''' = холодная/базовая арендная стоимость (за стены) | ||
'''Nebenkosten/Betriebskosten''' = коммунальные платежи, в основном без учёта платежей за отопление и свет. Но бывают исключения | '''Nebenkosten/Betriebskosten''' = коммунальные платежи, в основном без учёта платежей за отопление и свет. Но бывают исключения | ||