Жилье в Швейцарии

Расселение от государства

В день приезда, если у вас нет предварительной договоренности о жилье, вам необходимо добраться до одного из шести федеральных центров предоставления убежища с функцией регистрации (BAZ, CFA). Вы можете обратиться к любому полицейскому с вопросом о том, как найти центр. В зависимости от текущей ситуации в центре, вас могут либо сразу отправить в кантональный центр (при этом дадут билет на дорогу) либо оставить на несколько дней в федеральном центре. Регистрация на статус S обычно сейчас производится в течение недели, не немедленно по прибытию. Бывает так, что до момента распределения, между кантональными центрами переводят несколько раз.

Федеральные центры приема беженцев

Швейцария поделена на 6 зон, в каждой из которых есть центр приема беженцев с функцией регистрации. Всего федеральных центров больше, чем шесть, но другие не осуществляют первичной регистрации.

В федеральных центрах пропускной режим, внутрь нельзя проносить кроме очевидных колюще-режущих(ножницы тоже!), наркотиков, алкоголя, также и скоропортящуюся еду и любые электронные приборы, могущие издавать шум (например, фены). На входе личный досмотр и досмотр багажа, обычно просят взять с собой то, что вам нужно на одну ночь, все остальные вещи забирают в камеру хранения. Комнаты с двухярусными койками, обычно человек 6-8 на комнату. Можно выходить за пределы центра, но нужно вернуться к определенному сроку (22:00), еда по расписанию три раза в день. Душ есть, возможность постирать вещи есть.

Кантональные центры

Кантональные центры бывают как постоянные, так и временные. Если постоянные - это специально спроектированные и построенные здания, то временные могут быть на основе любого пустующего здания: дома престарелых, спортзала, бомбоубежища и т.п. Режим в них мягче, чем в федеральных центрах приема, но условия бывают разными и предсказать, куда именно вы попадете, заранее нельзя.

Распределение в кантон

Распределение всех беженцев по кантонам проводится в соответствии с квотой распределения, пропорциональной населению кантона. Какие именно кантоны будут принимать людей в момент вашего распределения, предсказать невозможно.

Вас обязаны распределить в желаемый вами кантон только в 2 случаях:

• в этом кантоне уже находятся ваши близкие родственники: супруги, несовершеннолетние дети, родители (если вы несовершеннолетний или у вас нет собственной семьи), внуки (если вы одинокая бабушка или одинокий дедушка);
• ваше распределение в кантон облегчит уход за людьми в уязвимом положении, либо вы сами относитесь к этой категории лиц и вам готовы оказывать помощь: несовершеннолетние без сопровождения, люди с ограниченными возможностями, люди с серьезными проблемами со здоровьем или страдающие от недугов в связи с преклонным возрастом.

Пожелания в связи с наличием более дальних родственников, друзей, работы, договоренности о жилье могут быть выполнены только при наличии мест по квоте.

После распределения в кантон вас могут направить либо в очередной кантональный центр, либо в конкретное гемайнде(муниципалитет). Если вы получаете соцпомощь, вы не можете сменить гемайнде без согласия нового гемайнде. Люди, не зависящие от соцпомощи, могут менять гемайнде внутри кантона. Переезд между кантонами всегда требует согласования.

Размещение у частных лиц

В Швейцарии возможно размещение у частных лиц. Это могут быть либо принимающие семьи, которых находят в частном порядке сами беженцы, либо те семьи, которые выразили согласие принять беженцев при посредничестве благотворительных организаций и администрации кантонов. Условия при расселении в семьи: отдельная комната и, по возможности, отдельный санузел.

Регистрация при размещении у частных лиц

В любом случае украинцы должны зарегистрировать свое проживание в семье. Кантоны могут выплачивать хозяевам такого жилья компенсации, хоть выплаты обычно и небольшие. Если у вас есть предварительная договоренность с друзьями, родственниками или другой принимающей семьей о том, что они готовы принять вас не менее, чем на 3 месяца, вы должны принести на регистрацию на статус S в BAZ гарантийное письмо от владельца жилья — в распечатанном виде с подписью принимающего лица. Иногда даже в случае договоренности с принимающей семьей человека могут распределить в другой кантон, но наличие гарантийного письма от хозяина жилья значительно увеличивает шансы остаться в принимающей семье. После получения положительного решения о предоставлении вам статуса S зачастую вы должны самостоятельно обратиться в гемайнде в отдел регистрации населения для записи на оформление пластиковой карты в кантональном миграционном ведомстве.

Сайты для самостоятельного поиска принимающих семей

• https://support-ukraine.ch/
• https://www.ukrainetakeshelter.com/
• https://icanhelp.host/
• https://www.fluechtlingen-helfen.ch/wohnraum (несколько проектов)

Обратите внимание, что до положительного решения по статусу S у вас нет права на соцпомощь в кантоне, включая медстраховку! Обговорите с принимающей семьей заранее условия вашего проживания и те пределы, в которых они готовы оказывать вам помощь. Если ваши ожидания не совпадают, лучше выбрать стандартный путь с регистрацией через федеральный центр приема беженцев. После завершения процесса регистрации, если с проживанием в принимающей семье что-то не складывается (вымогают деньги, принуждают к бесплатному труду и т.д.), вы можете обращаться в соцслужбы гемайнде и кантона, в худшем случае вас направят в один из кантональных центров.

Аренда

Для самостоятельной аренды жилья требуется регулярный легальный высокий доход. По негласным правилам расходы на аренду не должны превышать одной трети от доходов, количество комнат в арендуемой квартире не должно быть меньше, чем количество людей в семье. В некоторых муниципалитетах соцслужбы соглашаются оплачивать самостоятельно найденное жилье в пределах довольно низких лимитов, но это не является общим правилом. Договор аренды обычно заключается на 1 год, в исключительных случаях (дом под снос, капитальный ремонт) возможно заключить договор на более короткий срок. Квартиры как правило сдаются без мебели, в большинстве старых домов будут коммунальные стиральные машины. Стандартной практикой является внесение депозита в размере трех месячных оплат на специальный заблокированный счет.

Сайты для поиска жилья в аренду

• https://www.homegate.ch/en
• https://www.immoscout24.ch/en
• https://www.comparis.ch/immobilien/default

Комнаты:

• https://flatfox.ch
• https://meinwgzimmer.ch
• https://www.wgzimmer.ch

Правила безопасности

Так как жилья строится немного, то снять жилье, особенно в нижнем ценовом сегменте, очень нелегко. Этим охотно пользуются мошенники.

• НИКОГДА не переводите деньги за аренду через Western Union, Paypal или другие сервисы денежных переводов. Сюда же "требуется купить карточку iTunes", Airbnb и прочее.
• С нормальными арендодателями всегда можно связаться по телефону.
• Иностранный номер (с кодом страны, отличным от +41) с запутанными историями про коренного швейцарца, временно живущего в США/Мексике/Австралии/Нигерии, так что он никак не может приехать на просмотр - это начало стандартной схемы мошенничества.
• Проверяйте по основным сайтам, есть ли такое объявление о сдаче. Если нет, то это повод насторожиться. Проверяйте по возможности фотографии квартиры на совпадение через сервисы поиска изображений.
• Не доверяйте слишком хорошим предложениям.
• Всегда сначала лично осматривайте помещение и разговаривайте с хозяином.
• Никогда не переводите деньги, чтобы получить ключи. Обычно ключи передаются лично в руки.
• Никогда не вносите оплату депозита и первого месяца аренды наличными.
• Обычно арендный депозит выплачивается арендодателю после подписания договора и передачи ключей. Кроме того, арендный депозит выплачивается не напрямую арендодателю, а на заблокированный депозитный счет (на ваше имя). Нет счета на ваше имя - не должно быть и депозита.
• Проверяйте договора! Дайте их прочитать сотруднику социальной службы / волонтеру / случайному знакомому в баре, в общем, любому, кто владеет языком кантона и снимал здесь квартиру хотя бы раз.
• Помните, что мошеники всегда пользуются вашей нуждой и пытаются создать у вас ощущение спешки, что нужно перевести деньги как можно быстрей, а не то квартира уйдет.