Жилье в Германии: различия между версиями

Если надо быть близко к крупному городу, то более реалистичный вариант – небольшие города и деревни в округе (до 45 минут на общественном транспорте, лучше без пересадки).  

 

Важно, что представления о жилье должны совпасть с возможностями социальных структур, которое  жилье оплат. Каждая коммуна имеет свои расчеты. Слишком маленькое жилье не принимают к оплате, откажут и если средняя стоимость квадратного метра будет слишком высокой. Актуальную таблицу можно получить в социальной службе или  задать в поисковике "Angemessene Kosten der Unterkunft + город".  Смотрите внимательно какие части оплаты жилья стоят в таблице и предложении квартиры. Важнее всего базовая стоимость '''Kaltmiete/Grundmiete'''

# запросы в управляющие компании/ фирмы/ кооперативы, можно прийти  и договориться о встрече. Список  арендодателей можно попросить в отделе соцобеспечения '''Wohnungshilfen'''

# поиск в специализированных группах на ФБ и в Телеграмме/ сарафанное радио, газеты и т.п .https://www.facebook.com/groups/288084393475832/ Группа в ФБ: поиск жилья, предложения жилья, предложения работы https://www.facebook.com/groups/327779462717765/<nowiki/>Г руппа в ФБ: общие вопросы, поиск жилья, предложения жилья

# поиск по специализированным сайтам. Большинство сайтов предлагают регистрацию и сразу заполнение формы с описанием жильцов. Есть и платная подписка,тогда вам предложения будут присылать до появления на сайте. [https://www.immonet.de/nordrhein-westfalen/bielefeld-wohnung-mieten.html?gclid=CjwKCAjwx46TBhBhEiwArA_DjDNEt_KK-TWvO4mQc5aTHbryDzlatFwrpOsDybqGeb2-qQ844NlnqRoCzP0QAvD_BwE&gclsrc=aw.ds https://www.immonet.de] [https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/nordrhein-westfalen/bielefeld/wohnung-mieten https://www.immobilienscout24.de] https://www.wohnungsboerse.net/ https://www.ebay-kleinanzeigen.de это портал обьявлений куплю-продам-отдам в хорошие руки, если добавить wohnung, появятся об\явления частных арендодателей. https://www.wg-gesucht.de/

# Свяжитесь с хозяином/ управляющим, ориентируйтесь на  форму контакта, которую предлагает арендодатель: письмо/ е-маил или телефонный звонок с кратким описанием тех, кто хочет снять квартиру (приехали из Украины из города…, образование, профессии, дети, животные - все, что даст представление потенциальному арендодателю о том, что семья порядочная, дисциплинированная, квартиру ломать не будет)

# Вас пригласят на просмотр квартиры. Если вы друг другу подходите, то

# Попросите описание предложения квартиры '''Mietangebot'''  и несите в ту организацию, где получаете пособие. Заключение договора аренды без утверждения социальных структур может обернуться отказом жилье это оплачивать.  Опыт показывает, что е-маил хорош, как копия. Эффективнее идти и смотреть в глаза сотруднику. говорить, что надо быстро. К сожалению бывали случаи, когда квартиры получали другие из-за неповоротливости системы.

# Получив одобрение '''Zusicherung der Kostenübernahme,''' можно подписывать договор. '''Mietvertrag.'''     Для заключения договора вам понадобятся документы - удостоверение личности, информация о доходах. Кроме того, нужно будет внести залог.

# Предоставьте договор на аренду в социальную службу. В зависимости от желания арендодателя социальная служба начисляет деньги за квартиру либо непосредственно ему, либо квартиросъемщику, а квартиросъемщик переводит деньги хозяину жилья.

# При передаче ключей '''Schlüsselübergabe''' будет составлен протокол о состоянии жилья и сняты показания счетчиков. на кнопки звонков и почтовый ящик наклют ваше имя. С этого момента Вы можете начинать заселяться При переезде в новую квартиру Вы можете попросить одноразовую помощь на обустройство, ремонт и переезд в вашей социальной структуре.

Переезду из административного жилья ничего не препятствует. Обсудите с завхозом ('''Hausmeister)''' вашего жилья в каком состоянии Вы должны оставить комнату или койко-место

Так же  и арендодатель может расторгнуть договор с жильцом, если тот нарушает правила.

'''Wohngeld''' = дотация на квартирную плату работающему человеку с небольшим доходом