Жилье в Германии: различия между версиями
Anna Koop (обсуждение | вклад) |
Anna Koop (обсуждение | вклад) жилье скоро фсё |
||
| Строка 59: | Строка 59: | ||
А лучше просите билет до Карлсруэ (лагерь прямо в городе) или Зиндельфинген | А лучше просите билет до Карлсруэ (лагерь прямо в городе) или Зиндельфинген | ||
Вы не обязанны жить в лагере, если вы в нем зарегистрированы. Есть люди которые предлагают крышу над головой в своем жилье | |||
временное жилье можно искать здесь | |||
https://info.unterkunft-ukraine.de/?lang=uk Портал по поиску (временного) жилья в Германии и в других странах Европы. Языки: украинский, русский, немецкий, английский | |||
https://warmes-bett.de/ | |||
https://www.ukrainetakeshelter.com/ | |||
https://mapahelp.me/ карта помощи, в том числе и жилье | |||
https://www.host4ukraine.com/ возможность размещать свое объявление о поиске жилья | |||
https://wunderflats.com/page/ukraine/tenants-in-need-ua временное жилье в Германии, английский, украинский, немецкий языки | |||
https://www.shelter4ua.com/ предложения (временного) жилья по всему миру | |||
https://www.hospitalitysupport.org/ - бесплатное расселение в отелях на первое время 5-7 дней | |||
https://unitedforukraine.org/refugee-resources | |||
https://www.unterkunft-ukraine.de/ - Полезная информация по Германии, поиск временного жилья - регистрация на сайте | |||
https://wunderflats.com/page/ukraine/tenants-in-need-ua - Временное жилье в Германии - регистрация на сайте | |||
https://www.hilfsabfrage.de Поиск жилья для людей с ограниченными возможностями | |||
=== Жилье в Германии === | === Жилье в Германии === | ||
| Строка 123: | Строка 151: | ||
=== Самостоятельный поиск жилья === | === Самостоятельный поиск жилья === | ||
Начиная поиск жилья сориентируйтесь в географии вашего места назначения. Сформулируйте важные для вас признаки жилья: этаж, количество комнат, балкон наличие отдельной кухни или мебели. | Начиная поиск жилья сориентируйтесь в географии вашего места назначения. Сформулируйте важные для вас признаки жилья: этаж, количество комнат, балкон наличие отдельной кухни или мебели. | ||
Если надо быть близко к крупному городу, то более реалистичный вариант – небольшие города и деревни в округе (до 45 минут на общественном транспорте, лучше без пересадки) | |||
Теперь желания должны совпасть с возможностями социальных структур, которое жилье оплат. Каждая коммуна имеет свои расчеты. Актуальную таблицу можно получить в социальной службе или задать в поисковике "Angemessene Kosten der Unterkunft + город". Смотрите внимательно какие части оплаты жилья стоят в таблице и предложении квартиры. Важнее всего базовая стоимость '''Kaltmiete/Grundmiete''' | Теперь желания должны совпасть с возможностями социальных структур, которое жилье оплат. Каждая коммуна имеет свои расчеты. Актуальную таблицу можно получить в социальной службе или задать в поисковике "Angemessene Kosten der Unterkunft + город". Смотрите внимательно какие части оплаты жилья стоят в таблице и предложении квартиры. Важнее всего базовая стоимость '''Kaltmiete/Grundmiete''' | ||
| Строка 137: | Строка 166: | ||
-поиск в специализированных группах на ФБ и в Телеграмме/ сарафанное радио и т.п. | -поиск в специализированных группах на ФБ и в Телеграмме/ сарафанное радио и т.п. | ||
-поиск по сайтам. Большинство сайтов предлагают регистрацию и сразу заполнение формы с описанием жильцов. Есть и платная подписка,тогда вам предложения будут присылать до появления на сайте. | https://www.facebook.com/groups/288084393475832/ Группа в ФБ: поиск жилья, предложения жилья, предложения работы | ||
https://www.facebook.com/groups/327779462717765/<nowiki/>Г руппа в ФБ: общие вопросы, поиск жилья, предложения жилья | |||
-поиск по специализированным сайтам. Большинство сайтов предлагают регистрацию и сразу заполнение формы с описанием жильцов. Есть и платная подписка,тогда вам предложения будут присылать до появления на сайте. | |||
[https://www.immonet.de/nordrhein-westfalen/bielefeld-wohnung-mieten.html?gclid=CjwKCAjwx46TBhBhEiwArA_DjDNEt_KK-TWvO4mQc5aTHbryDzlatFwrpOsDybqGeb2-qQ844NlnqRoCzP0QAvD_BwE&gclsrc=aw.ds https://www.immonet.de] | [https://www.immonet.de/nordrhein-westfalen/bielefeld-wohnung-mieten.html?gclid=CjwKCAjwx46TBhBhEiwArA_DjDNEt_KK-TWvO4mQc5aTHbryDzlatFwrpOsDybqGeb2-qQ844NlnqRoCzP0QAvD_BwE&gclsrc=aw.ds https://www.immonet.de] | ||
| Строка 147: | Строка 180: | ||
https://www.ebay-kleinanzeigen.de это портал обьявлений куплю-продам-отдам в хорошие руки, если добавить wohnung, появятся об\явления частных арендодателей. | https://www.ebay-kleinanzeigen.de это портал обьявлений куплю-продам-отдам в хорошие руки, если добавить wohnung, появятся об\явления частных арендодателей. | ||
https://www.wg-gesucht.de/ | |||
<u>Вы нашли квартиру, что дальше</u> | |||
- | 1.Свяжитесь с хозяином/ управляющим, ориентируйтесь на форму контакта, которую предлагает арендодатель: письмо/ е-маил или телефонный звонок с кратким описанием тех, кто хочет снять квартиру (приехали из Украины из города…, образование, профессии, дети, животные - все, что даст представление потенциальному арендодателю о том, что семья порядочная, дисциплинированная, квартиру ломать не будет) | ||
2 Вас пригласят на просмотр квартиры. Если вы друг другу подходите, то | |||
3. Попросите описание предложения квартиры '''Mietangebot''' и несите в ту организацию, где получаете пособие. Опыт показывает, что е-маил хорош, как копия. Эффективнее идти и смотреть в глаза сотруднику. говорить, что надо быстро. | |||
К сожалению бывали случаи, когда квартиры получали другие из-за неповоротливости системы. | |||
4. Получив одобрение '''Zusicherung der Kostenübernahme,''' можно подписывать договор. '''Mietvertrag.''' | |||
5. Предоставьте договор на аренду в социальную службу. В зависимости от желания арендодателя социальная служба начисляет деньги за квартиру либо непосредственно ему, либо квартиросъемщику, а квартиросъемщик переводит деньги хозяину жилья. | |||
6. При передаче ключей () будет составлен протокол о состоянии жилья и сняты показания счетчиков. на кнопки звонков и почтовый ящик наклют ваше имя. С этого момента Вы можете начинать заселяться | |||
При переезде в новую квартиру Вы можете попросить одноразовую помощь на обустройство, ремонт и переезд в вашей социальной структуре. | |||
<u>Переезд</u> | |||
Переезду из государственного жилья ничего не препятствует. Обсудите с завхозом вашего жилья () в каком состоянии вы должны оставить комнату | |||
Выйти из договора до момента истечения минимального срока сложно, можно | Выйти из договора '''(Kündigung''') | ||
Посмотрите сроки выхода из договора '''Kündigung''' и длительность проживания '''Mindestmietdauer''' . Расторгнуть договор до момента истечения минимального срока аренды сложно, но при согласии арендодателя, можно найти жильцов, которые поселятся в Вашей квартире, как можно скорее '''(Nachmieter)'''.Если срок аренды изначально короткий, то обсудите этот вопрос. | |||
В случае, если прошло сильное повышение цен или хозяин не выполняет своих обязанностей. вы имеете право переехать, расторгнув договор сразу. | |||
Так же и арендодатель может расторгнуть договор с жильцом, если тот нарушает правила договора. | |||
=== Словарь терминов при съёме жилья === | === Словарь терминов при съёме жилья === | ||
'''Mietvertrag''' = договор об аренде | '''Mietvertrag''' = договор об аренде, с подробным описанием прав и обязанностей сторон. | ||
'''Kaltmiete/Grundmiete''' = холодная/базовая арендная стоимость (за стены) | '''Kaltmiete/Grundmiete''' = холодная/базовая арендная стоимость (за стены) | ||
| Строка 207: | Строка 247: | ||
===== Сайты, агрегаторы ===== | ===== Сайты, агрегаторы ===== | ||
Главный пин <nowiki>https://t.me/helpUkraine_Gemany/195275</nowiki> | Главный пин <nowiki>https://t.me/helpUkraine_Gemany/195275</nowiki> | ||
[[Файл:Erstinfo-fuer-gefluechtete-aus-ukraine-russisch Германия Памятка ПДФ-документ Открытое.pdf|мини|Общая первоначальная информация для беженцев из Украины. Германия. Берлин. 07.04.2002]] | [[Файл:Erstinfo-fuer-gefluechtete-aus-ukraine-russisch Германия Памятка ПДФ-документ Открытое.pdf|мини|Общая первоначальная информация для беженцев из Украины. Германия. Берлин. 07.04.2002]] | ||