Жилье в Австрии: различия между версиями
QuietBird (обсуждение | вклад) |
QuietBird (обсуждение | вклад) |
||
| Строка 25: | Строка 25: | ||
|- | |- | ||
| Тироль <br/> Tirol | | Тироль <br/> Tirol | ||
| | | Milserstrasse 10, 6060<br/>'''Hall in Tirol''' | ||
| | | <p style="background:orange">Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно написать вопрос с вопросом, есть ли места на е-мейл [mailto:Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at]</p> | ||
|- | |- | ||
| Форарльберг <br/> Vorarlberg | | Форарльберг <br/> Vorarlberg | ||
Версия от 13:25, 14 февраля 2024
Расселение от государства
Центры приема беженцев
Если у вас нет средств на аренду и вы не можете найти жилье у родственников или друзей, вы можете обратиться в один из центров приема беженцев.
| Регион | Адрес | Режим работы |
|---|---|---|
| Вена Wien |
Schloßberggasse 8, 1130 Wien |
24 часа в сутки, семь дней в неделю Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно звонить по телефону |
| Штайермарк Steiermark |
Annenstraße 34, 8020 Graz |
Сейчас закрыт, при необходимости экстренного размещения надо предварительно звонить по телефону |
| Зальцбург Salzburg |
Bundesstraße 4, 5071 Wals-Siezenheim |
С понедельника по пятницу с 13:00 до 17:00. В другие часы нужно предварительно позвонить по номеру +43 (664) 629-35-07 |
| Тироль Tirol |
Milserstrasse 10, 6060 Hall in Tirol |
Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно написать вопрос с вопросом, есть ли места на е-мейл Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at |
| Форарльберг Vorarlberg |
Blumeneggstraße 37, 6710 Nenzing |
Сейчас перегружен, не принимает [1] |
[2] Там вы получите базовую поддержку: еду, одежду и средства гигиены.
Обратите внимание: эти центры предназначены для временного размещения, пока вам будут искать место постоянного проживания. Жилье предоставляется по всей Австрии. Выбрать регион размещения нельзя.
Сроки проживания пока не ограничены.
Eсли у вас есть родственники или знакомые, уже проживающие в Австрии, и вы хотели бы жить рядом с ними, сообщите об этом. Вам постараются организовать размещение вместе или по соседству.
Отзывы
Приезжайте на Schlossberggasse 8,там временный хостел, кормят три раза в день, выдают койко-место и постельное белье. Записывают Вас на термин в полицию (можно на следующий день попасть, а можно через неделю-две, кому как повезет). Затем Вам предлагают варианты расселения, зачастую отправляют в Нижнюю или Верхнюю Австрию, или Зальцбург, но, кто понастойчивей и в тоже время вежлив, то могут и в Вене поселить, однако тут жилья очень мало, поэтому, как повезет. В хостеле долго не держат, к тому же, пока Вы в хостеле, то никакой соцпомощи и блукарт с пропиской Вы не получите, поэтому ни на курсы, ни на работу не устроетесь. Если предлагают соцжилье, то платят 6,5 евро на питание в день ( если не кормят) плюс 40 евро в месяц, карманные расходы. А если с питанием, то только 40 евро на карманные расходы и все. Другой вариант - самому найти жилье ,но там долгая и не легкая история.
Постоянное жилье
Распределяют по всей стране, зачастую в маленькие деревни в отдаленных регионах. Пугаться этого не надо - даже в маленькой деревне как правило хорошее транспортное сообщение, если не в той же самой, то в соседней будет магазин, школа, аптека. Возможности выбора нет, в случае отказа от предоставленного жилья соцслужбы снимают с себя все обязательства по его предоставлению.
Самостоятельный поиск жилья
Вы можете проживать у друзей или родственников. Также вы можете остановиться у принимающей семьи, которую можно либо найти самому через сайиы или форумы, либо при посредничестве благотворительных организаций
Homes for Ukraine, в настоящее время заявок больше не принимают.
Аренда
Если вам хватает собственных средств, вы можете арендовать жилье самостоятельно. При этом на основании договора может выплачиваться компенсация за аренду.
Особенности рынка жилья в Австрии
Что входит в стоимость жилья: В объявлениях, размещенных на порталах недвижимости, всегда указываются чистые арендные и эксплуатационные расходы (Betriebskosten) на съемные квартиры, включая все текущие расходы, такие как водоотведение, вывоз мусора, лифты или уборка лестничных клеток. Другие дополнительные расходы, например, коммунальные услуги, такие как электричество, отопление и горячая вода, не включаются.
Комиссионные (Provisionen) для агентов по недвижимости: Очень часто квартиры сдаются агентами по недвижимости, чьи услуги обычно включают в себя размещение рекламы, сопровождение потенциальных аредаторов на просмотр квартиры и оформление договора аренды. Обычные комиссии:
- Срочный договор аренды на три года: одна месячная арендная плата
- Договор аренды на срок более трех лет или бессрочный договор аренды: две месячные арендные платы.
Страховой депозит (Kaution): Как правило, в Австрии при заселении в квартиру вносится гарантийный депозит. Эта сумма предназначена для покрытия возможных задолженностей по арендной плате и ущерба, нанесенного квартире при выезде. Этот страховой депозит не покрывает расходы на обычную эксплуатацию, износ и ремонт, возникающие при проживании в квартире, которые покрываются арендной платой. Пока вы проживаете в квартире, гарантийный депозит должен лежать на особом счете и возвращаться вам при выезде, если у арендодателя нет к вам претензий.
Ограниченные договоры аренды (befristete Mietverträge): Часто договор аренды в Австрии ограничен по времени. В случае срочного договора аренды австрийский Закон об аренде жилья устанавливает минимальный срок аренды квартиры - три года.
Уведомление об освобождении арендуемой квартиры (Kündigung einer Mietwohnung): Если в какой-то момент вы решите, что хотите съехать с квартиры, вы должны предварительно уведомить об этом в письменной форме. Как правило, уведомление о выезде должно быть сделано не менее чем за три месяца. Однако иногда договор аренды может быть расторгнут быстрее, например, если Вы нашли подходящего другого жильца и хозяин квартиры согласен на это. Но при этом важно помнить об одном обстоятельстве. Если договор аренды заключен на три года, то досрочно предупредить о своем намерении освободить квартиру можно только по истечении года или на тринадцатом месяце. При соблюдении установленного законом трехмесячного срока для выселения это означает, что договор аренды заканчивается в последний день шестнадцатого месяца.
Кооперативное жилье (Genossenschaftswohnungen): Помимо обычных съемных квартир, о которых Вы узнаете от частных лиц или агентов по недвижимости, в Австрии существует большое количество так называемых кооперативных квартир (Genossenschaftswohnungen), которые строятся жилищными ассоциациями с ограниченной прибылью. При заселении в квартиру вы обязаны внести сумму финансирования (Finanzierungsbetrag), которая ежегодно уменьшается на один процент. При выезде из квартиры оставшаяся сумма выплачивается обратно. Кооперативные квартиры являются чрезвычайно популярной альтернативой в Австрии благодаря относительно низкой стоимости аренды. Однако при этом снять их труднее, нужно соответствовать определенным требованиям.