Жилье в Нидерландах: различия между версиями
Zloy bear (обсуждение | вклад) Нет описания правки |
Misha (обсуждение | вклад) Нет описания правки |
||
| (не показано 7 промежуточных версий 2 участников) | |||
| Строка 3: | Строка 3: | ||
=== Расселение от государства === | === Расселение от государства === | ||
РАССЕЛЕНИЕ ОТ ГОСУДАРСТВА | РАССЕЛЕНИЕ ОТ ГОСУДАРСТВА было раньше. С 19.08.2024 центры приема ПЕРЕПОЛНЕНЫ. Если Вы не знаете, где остановиться в Нидерландах, туда ехать НЕ надо | ||
==== Центры приема беженцев ==== | ==== Центры приема беженцев ==== | ||
| Строка 10: | Строка 10: | ||
==== Предоставляемое жилье ==== | ==== Предоставляемое жилье ==== | ||
=== Размещение у | === Размещение у частых лиц === | ||
САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПОИСК ЖИЛЬЯ: жилье можно искать в принимающих семьях. В этом случае заключается договор между принимающей семьей и жильцом. Такой договор даст вам право на получение пособия, достаточного для того, чтобы отдавать часть хозяевам на покрытие коммунальных услуг (нужно иметь в виду, что принимающая семья несет существенные траты, принимая жильцов). Также стоит учитывать, что понятие комфорта в Нидерландах сильно отличается от украинского, в частности, здесь не принято сильно отапливать жилые помещения. Если с проживанием в принимающей семье что-то не получилось, вы можете вернуться в распределительный центр. Там возможен повторный поиск жилья, особенно для тех, кто ранее не жил в государственном жилье. | САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПОИСК ЖИЛЬЯ: жилье можно искать в принимающих семьях. В этом случае заключается договор между принимающей семьей и жильцом. Такой договор даст вам право на получение пособия, достаточного для того, чтобы отдавать часть хозяевам на покрытие коммунальных услуг (нужно иметь в виду, что принимающая семья несет существенные траты, принимая жильцов). Также стоит учитывать, что понятие комфорта в Нидерландах сильно отличается от украинского, в частности, здесь не принято сильно отапливать жилые помещения. Если с проживанием в принимающей семье что-то не получилось, вы можете вернуться в распределительный центр. Там возможен повторный поиск жилья, особенно для тех, кто ранее не жил в государственном жилье. | ||
| Строка 16: | Строка 16: | ||
==== Как искать принимающую семью ==== | ==== Как искать принимающую семью ==== | ||
В настоящее время вы больше не можете записаться на получение места в принимающей семье через RefugeeHomeNL или Takecarebnb. Возможно, вам удастся найти место в принимающей семье через ваших родственников или друзей в Нидерландах. Внимательно проверьте, пригодно ли и безопасно жилое помещение и доверяете ли вы его владельцу. Не соглашайтесь на первое случайное жилье. | |||
Вы можете связаться с организацией "VluchtelingenWerk Nederland" или с вашим контактным лицом в муниципалитете, чтобы получить информацию и советы о подходящих вариантах жилья. | |||
=== Аренда === | === Аренда === | ||
| Строка 21: | Строка 24: | ||
==== Как искать жилье ==== | ==== Как искать жилье ==== | ||
Есть несколько способов найти жилье в частном секторе. Имейте в виду, что поиск подходящего и доступного жилья может занять много времени. | |||
* '''Жилищные корпорации:''' иногда жилищные корпорации также предлагают жилье в свободном секторе. Для этого не обязательно регистрироваться в корпорации. Зайдите на вебсайт жилищной корпорации в вашем регионе, чтобы узнать о текущем предложении жилья в коммерческом секторе. | |||
* '''Риелторы:''' иногда риелторы предлагают аренду жилья в частном секторе. Вы можете связаться с риелторским агентством в вашем регионе по телефону или по электронной почте. И вместе с риелтором решить, подходит ли вам предлагаемое жилье. | |||
* '''Рекламные объявления:''' объекты недвижимости в коммерческом секторе часто предлагаются в рекламных объявлениях в газетах, соцсетях или на специальных вебсайтах, таких как Funda, Pararius, Trovit и Kamernet. | |||
==== Какие документы нужно подготовить ==== | ==== Какие документы нужно подготовить ==== | ||
Критерии, которым должны соответствовать желающие снять жилье, зависят от муниципалитета. | |||
Наиболее распространенные требования перечислены ниже: | |||
* Действующее удостоверение личности из вашей страны происхождения | |||
* Заработная плата чистыми минимум в три раза больше арендной платы за месяц. | |||
* Внесение залога в размере от одной до трехкратной месячной арендной платы | |||
Иногда арендодатели в частном секторе устанавливают требования, которые им не разрешено устанавливать по закону. Если Вы сомневаетесь в законности требований арендодателя, то Вы можете связаться со службой юридической помощи: Het Juridisch Loket. | |||
==== Особенности рынка жилья ==== | ==== Особенности рынка жилья ==== | ||
В Нидерландах существует два типа жилья, которое можно снять:социальное жилье или жилье в свободном (частном секторе). Желающим снять недвижимость важно понимать, что количество доступных вариантов намного меньше, чем количество желающих арендовать жилище. Этим объясняется высокая стоимость аренды. Для проживания в социальном жилье необходимо соответствовать определенным критериям: иметь право на проживание в социальном жилье по причине низкого дохода или иного социального статуса. | |||
==== Сайты для поиска жилья в аренду ==== | ==== Сайты для поиска жилья в аренду ==== | ||
==== Правила безопасности ==== | ==== Правила безопасности ==== | ||
Перед тем, как арендовать жилье, убедитесь, что оно безопасно, а его владельцу можно доверять. При аренде жилья имеет смысл оформить страховку. В Нидерландах страхуется незакрепленное имущество то, есть то, что можно унести с собой. В случае пожара, наводнения и другого стихийного бедствия страховая компания возмещает убытки. | |||
Онлайн-платформы, такие как Facebook и Marktplaats, не являются надежным местом для поиска жилья. Внимательно смотрите, соответствуют ли фотографии жилья его описанию. Не вносите залог, пока не осмотрите жилье и не подпишете договор аренды. Также не соглашайтесь на анонимные способы оплаты, такие как Western Union, Airbnb и Moneygram. Реклама кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой? Если да, то обычно так и есть. | |||
=== Ссылки и источники === | === Ссылки и источники === | ||
Текущая версия от 22:07, 30 сентября 2024
Расселение от государства
РАССЕЛЕНИЕ ОТ ГОСУДАРСТВА было раньше. С 19.08.2024 центры приема ПЕРЕПОЛНЕНЫ. Если Вы не знаете, где остановиться в Нидерландах, туда ехать НЕ надо
Центры приема беженцев
На данный момент государство предоставляет помощь лишь ограниченному кругу лиц: пожилым, инвалидам, семьям с детьми . Если Вы не относитесь к уязвимым категориям, стоит поискать жилье заранее, иначе вы рискуете остаться на улице. Внимание!!! С 19.08.2024 центр временного расселения Утрехт закрыт из-за переполнения. Не принимают вообще никого, ни с маленькими детьми, ни инвалидов, ни пожилых. Если у вас нет возможности найти жилье самостоятельно, лучше поискать другую страну для переезда.
Предоставляемое жилье
Размещение у частых лиц
САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПОИСК ЖИЛЬЯ: жилье можно искать в принимающих семьях. В этом случае заключается договор между принимающей семьей и жильцом. Такой договор даст вам право на получение пособия, достаточного для того, чтобы отдавать часть хозяевам на покрытие коммунальных услуг (нужно иметь в виду, что принимающая семья несет существенные траты, принимая жильцов). Также стоит учитывать, что понятие комфорта в Нидерландах сильно отличается от украинского, в частности, здесь не принято сильно отапливать жилые помещения. Если с проживанием в принимающей семье что-то не получилось, вы можете вернуться в распределительный центр. Там возможен повторный поиск жилья, особенно для тех, кто ранее не жил в государственном жилье.
Регистрация при размещении у частных лиц
Как искать принимающую семью
В настоящее время вы больше не можете записаться на получение места в принимающей семье через RefugeeHomeNL или Takecarebnb. Возможно, вам удастся найти место в принимающей семье через ваших родственников или друзей в Нидерландах. Внимательно проверьте, пригодно ли и безопасно жилое помещение и доверяете ли вы его владельцу. Не соглашайтесь на первое случайное жилье.
Вы можете связаться с организацией "VluchtelingenWerk Nederland" или с вашим контактным лицом в муниципалитете, чтобы получить информацию и советы о подходящих вариантах жилья.
Аренда
АРЕНДА: арендовать долгосрочное жилье на пособие невозможно, оно слишком дорого. Снять что-либо на небольшой срок можно. Снимать жилье без договора аренды нежелательно, т.к. это нарушает закон с обеих сторон (сдающий должен платить налоги с дохода). В Нидерландах рекомендуется идти официальным путем, с уважением относится к принятым в стране нормам поведения (они ощутимо отличаются от украинских) и искать работу.
Как искать жилье
Есть несколько способов найти жилье в частном секторе. Имейте в виду, что поиск подходящего и доступного жилья может занять много времени.
- Жилищные корпорации: иногда жилищные корпорации также предлагают жилье в свободном секторе. Для этого не обязательно регистрироваться в корпорации. Зайдите на вебсайт жилищной корпорации в вашем регионе, чтобы узнать о текущем предложении жилья в коммерческом секторе.
- Риелторы: иногда риелторы предлагают аренду жилья в частном секторе. Вы можете связаться с риелторским агентством в вашем регионе по телефону или по электронной почте. И вместе с риелтором решить, подходит ли вам предлагаемое жилье.
- Рекламные объявления: объекты недвижимости в коммерческом секторе часто предлагаются в рекламных объявлениях в газетах, соцсетях или на специальных вебсайтах, таких как Funda, Pararius, Trovit и Kamernet.
Какие документы нужно подготовить
Критерии, которым должны соответствовать желающие снять жилье, зависят от муниципалитета. Наиболее распространенные требования перечислены ниже:
- Действующее удостоверение личности из вашей страны происхождения
- Заработная плата чистыми минимум в три раза больше арендной платы за месяц.
- Внесение залога в размере от одной до трехкратной месячной арендной платы
Иногда арендодатели в частном секторе устанавливают требования, которые им не разрешено устанавливать по закону. Если Вы сомневаетесь в законности требований арендодателя, то Вы можете связаться со службой юридической помощи: Het Juridisch Loket.
Особенности рынка жилья
В Нидерландах существует два типа жилья, которое можно снять:социальное жилье или жилье в свободном (частном секторе). Желающим снять недвижимость важно понимать, что количество доступных вариантов намного меньше, чем количество желающих арендовать жилище. Этим объясняется высокая стоимость аренды. Для проживания в социальном жилье необходимо соответствовать определенным критериям: иметь право на проживание в социальном жилье по причине низкого дохода или иного социального статуса.
Сайты для поиска жилья в аренду
Правила безопасности
Перед тем, как арендовать жилье, убедитесь, что оно безопасно, а его владельцу можно доверять. При аренде жилья имеет смысл оформить страховку. В Нидерландах страхуется незакрепленное имущество то, есть то, что можно унести с собой. В случае пожара, наводнения и другого стихийного бедствия страховая компания возмещает убытки.
Онлайн-платформы, такие как Facebook и Marktplaats, не являются надежным местом для поиска жилья. Внимательно смотрите, соответствуют ли фотографии жилья его описанию. Не вносите залог, пока не осмотрите жилье и не подпишете договор аренды. Также не соглашайтесь на анонимные способы оплаты, такие как Western Union, Airbnb и Moneygram. Реклама кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой? Если да, то обычно так и есть.