Жилье в Нидерландах

Расселение от государства

РАССЕЛЕНИЕ ОТ ГОСУДАРСТВА хорошо отработано. Вам нужно приехать в распределительный центр, которых много в каждом городе (можете уточнить в мэрии, где находится ближайший). Если приехать в распределительный центр до 15:00, то с большой вероятностью вас в тот же день отвезут в место длительного проживания. Людей расселяют в муниципальные помещения в том регионе, где они обратились за помощью. Крупные центры (в Утрехте и Амстердаме) могут посылать также в другие регионы. В крупные города сейчас стараются не поселять. Пожелания при расселении не учитываются; жилье предоставляют там, где есть места. Условия могут быть разными: неиспользуемый отель, круизный корабль на приколе, пустующий дом отдыха, жилищный комплекс для престарелых или пустующее офисное здание, здание бывшей пожарной части, пустующее здание тюрьмы, школы. По большей части предоставляется жилье с удобствами, но с общей кухней. Волонтеры на местах помогают решать проблемы с готовкой: ставят плитки, привозят посуду и технику и т. д., часто кормят централизованно или организуют доставку еды. Также волонтеры организуют интернет-связь, медицинскую помощь, помогают с коммунальными услугами. В предоставляемом жилье есть коменданты, которые следят за порядком. Если, по мнению коменданта, человек ведет себя «асоциально», его могут вернуть в распределительный центр. Если у муниципалитета заканчивается договор с текущим местом пребывания, вам заранее найдут другое. В целом условия во временном жилье довольно скромные, поэтому государство сильно мотивирует людей искать работу и переезжать в съемное жилье.

Центры приема беженцев

На данный момент государство предоставляет помощь лишь ограниченному кругу лиц: пожилым, инвалидам, семьям с детьми . Если Вы не относитесь к уязвимым категориям, стоит поискать жилье заранее, иначе вы рискуете остаться на улице. Внимание!!! С 19.08.2024 центр временного расселения Утрехт закрыт из-за переполнения. Не принимают вообще никого, ни с маленькими детьми, ни инвалидов, ни пожилых. Если у вас нет возможности найти жилье самостоятельно, лучше поискать другую страну для переезда.

Размещение у частых лиц

САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПОИСК ЖИЛЬЯ: жилье можно искать в принимающих семьях. В этом случае заключается договор между принимающей семьей и жильцом. Такой договор даст вам право на получение пособия, достаточного для того, чтобы отдавать часть хозяевам на покрытие коммунальных услуг (нужно иметь в виду, что принимающая семья несет существенные траты, принимая жильцов). Также стоит учитывать, что понятие комфорта в Нидерландах сильно отличается от украинского, в частности, здесь не принято сильно отапливать жилые помещения. Если с проживанием в принимающей семье что-то не получилось, вы можете вернуться в распределительный центр. Там возможен повторный поиск жилья, особенно для тех, кто ранее не жил в государственном жилье.

Как искать принимающую семью

В настоящее время вы больше не можете записаться на получение места в принимающей семье через RefugeeHomeNL или Takecarebnb. Возможно, вам удастся найти место в принимающей семье через ваших родственников или друзей в Нидерландах. Внимательно проверьте, пригодно ли и безопасно жилое помещение и доверяете ли вы его владельцу. Не соглашайтесь на первое случайное жилье.

Вы можете связаться с организацией "VluchtelingenWerk Nederland" или с вашим контактным лицом в муниципалитете, чтобы получить информацию и советы о подходящих вариантах жилья.

Аренда

АРЕНДА: арендовать долгосрочное жилье на пособие невозможно, оно слишком дорого. Снять что-либо на небольшой срок можно. Снимать жилье без договора аренды нежелательно, т.к. это нарушает закон с обеих сторон (сдающий должен платить налоги с дохода). В Нидерландах рекомендуется идти официальным путем, с уважением относится к принятым в стране нормам поведения (они ощутимо отличаются от украинских) и искать работу.

Как искать жилье

Есть несколько способов найти жилье в частном секторе. Имейте в виду, что поиск подходящего и доступного жилья может занять много времени.

• Жилищные корпорации: иногда жилищные корпорации также предлагают жилье в свободном секторе. Для этого не обязательно регистрироваться в корпорации. Зайдите на вебсайт жилищной корпорации в вашем регионе, чтобы узнать о текущем предложении жилья в коммерческом секторе.
• Риелторы: иногда риелторы предлагают аренду жилья в частном секторе. Вы можете связаться с риелторским агентством в вашем регионе по телефону или по электронной почте. И вместе с риелтором решить, подходит ли вам предлагаемое жилье.
• Рекламные объявления: объекты недвижимости в коммерческом секторе часто предлагаются в рекламных объявлениях в газетах, соцсетях или на специальных вебсайтах, таких как Funda, Pararius, Trovit и Kamernet.

Какие документы нужно подготовить

Критерии, которым должны соответствовать желающие снять жилье, зависят от муниципалитета. Наиболее распространенные требования перечислены ниже:

• Действующее удостоверение личности из вашей страны происхождения
• Валовой доход от работы не менее, чем в три раза превышающий арендную плату
• Внесение залога в размере от одной до трехкратной месячной арендной платы

Иногда арендодатели в частном секторе устанавливают требования, которые им не разрешено устанавливать по закону. Если Вы сомневаетесь в законности требований арендодателя, то Вы можете связаться со службой юридической помощи: Het Juridisch Loket.

Особенности рынка жилья

В Нидерландах существует два типа жилья, которое можно снять:социальное жилье или жилье в свободном (частном секторе). Желающим снять недвижимость важно понимать, что количество доступных вариантов намного меньше, чем количество желающих арендовать жилище. Этим объясняется высокая стоимость аренды. Для проживания в социальном жилье необходимо соответствовать определенным критериям: иметь право на проживание в социальном жилье по причине низкого дохода или иного социального статуса.

Правила безопасности

Перед тем, как арендовать жилье, убедитесь, что оно безопасно, а его владельцу можно доверять. При аренде жилья имеет смысл оформить страховку. В Нидерландах страхуется незакрепленное имущество то, есть то, что можно унести с собой. В случае пожара, наводнения и другого стихийного бедствия страховая компания возмещает убытки.

Онлайн-платформы, такие как Facebook и Marktplaats, не являются надежным местом для поиска жилья. Внимательно смотрите, соответствуют ли фотографии жилья его описанию. Не вносите залог, пока не осмотрите жилье и не подпишете договор аренды. Также не соглашайтесь на анонимные способы оплаты, такие как Western Union, Airbnb и Moneygram. Реклама кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой? Если да, то обычно так и есть.