Жилье в Швейцарии: различия между версиями

===Расселение от государства===

====Федеральные центры приема беженцев====

Швейцария поделена на 6 зон, в каждой из которых есть центр приема беженцев. Сейчас всех украинцев отправляют в Moosstrasse 28, 3322 Urtenen-Schönbühl, в центре максимум дадут переночевать. Всего федеральных центров больше, чем шесть, но другие не принимают людей с улицы даже на ночевку.

====Кантональные центры====

В Швейцарии возможно размещение у частных лиц. Это могут быть либо принимающие семьи, которых находят в частном порядке сами беженцы, либо те семьи, которые выразили согласие принять беженцев при посредничестве благотворительных организаций и администрации кантонов. Условия при расселении в семьи: отдельная комната и, по возможности, отдельный санузел.

В любом случае украинцы должны зарегистрировать свое проживание в семье. Кантоны могут выплачивать хозяевам такого жилья компенсации, хоть выплаты обычно и небольшие. Если у вас есть предварительная договоренность с друзьями, родственниками или другой принимающей семьей о том, что они готовы принять вас не менее, чем на 3 месяца, вы должны принести на регистрацию на статус S в BAZ гарантийное письмо от владельца жилья — в распечатанном виде с подписью принимающего лица. Иногда даже в случае договоренности с принимающей семьей человека могут распределить в другой кантон, но наличие гарантийного письма от хозяина жилья значительно увеличивает шансы остаться в принимающей семье. После получения положительного решения о предоставлении вам статуса S зачастую вы должны самостоятельно обратиться в гемайнде в отдел регистрации населения для записи на оформление пластиковой карты в кантональном миграционном ведомстве.

Обратите внимание, что до положительного решения по статусу S у вас нет права на соцпомощь в кантоне, включая медстраховку! Обговорите с принимающей семьей заранее условия вашего проживания и те пределы, в которых они готовы оказывать вам помощь. Если ваши ожидания не совпадают, лучше выбрать стандартный путь с регистрацией через федеральный центр приема беженцев. После завершения процесса регистрации, если с проживанием в принимающей семье что-то не складывается (вымогают деньги, принуждают к бесплатному труду и т.д.), вы можете обращаться в соцслужбы гемайнде и кантона, в худшем случае вас направят в один из кантональных центров.

#Предварительный этап: Если вы не получаете достаточного дохода и планируете арендовать отдельное жилье за счет соцслужбы, то прежде всего получите подтверждение от социальной службы, что они согласны в вашем случае на самостоятельный поиск жилья. Далеко не все гемайнде в принципе предоставляют эту возможность. Уточните верхний предел стоимости аренды, которую согласна оплачивать соцслужба, и регион, в котором вы можете искать жилье (как правило, только в пределах гемайнде).

# Соберите необходимый пакет документов

# Зарегистрируйтесь на сайтах поиска недвижимости. Если жилье будет оплачивать соцслужба, то ищите только в том регионе, который соцслужба согласна оплачивать. Если вы не зависите от соцслужбы, то вы можете искать в пределах своего кантона (переезд в другой кантон требует согласования с миграционной службой и далеко не всегда одобряется). Старайтесь попасть на просмотр всех квартир, минимально соответствующих вашему бюджету.

# После просмотра заполните заявку для этой конкретной квартиры (Anmeldeformular für Mietinteressierte), приложите к ней собранный пакет документов. Помните, зто заявок скорее всего придется заполнить много, поэтому оригиналы документов должны оставаться у вас.

# Как правило, до вступления договора в силу вы должны перечислить залог за квартиру на специальный заблокированный счет, оформленный на ваше имя. Альтернативой этому является страхование арендного депозита.

Помните, что до подписания договора вы можете в любой момент отказаться от квартиры. Некоторые недобросовестные арендодатели иногда пытаются требовать неустойку, если вы заполнили заявку "за оформление бумаг". Это незаконно.

Сайты для поиска жилья в аренду

Комнаты:

Так как сумма депозита может быть очень большой - 3-4 месячных арендых платы, то существует альтернатива - страхование арендного депозита[19] (Mietkautionsversicherung). Его преимущество в том, что вместо внесения, скажем, 6'000 франков единовременно в качестве депозита, вы платите относительно небольшую сумму в год - 200-300 франков. Недостатками явлеется то, что эти выплаты при расторжении договора аренды не возвращаются и за любой возможный ущерб надо будет платить отдельно.

Не все страховые компании готовы заключать долгосрочные договора с людьми со статусом S. Были сообщения, что это удавалось сделать с SwissCaution, firstCaution и goCaution.

Так как жилья строится немного, то снять жилье, особенно в нижнем ценовом сегменте, очень нелегко. Этим охотно пользуются мошенники.