Жилье в Австрии: различия между версиями

Материал из Rubikus Public Wiki
Перейти к навигации Перейти к поиску
 
(не показано 13 промежуточных версий этого же участника)
Строка 1: Строка 1:
[[Категория:Жилье]]
[[Категория:Жилье]]
<noinclude> [[Австрия|⇐ Назад на страницу '''Австрия''']] </noinclude>
[[Категория:Австрия]]
[[Категория:Австрия]]
=== Расселение от государства ===
=== Расселение от государства ===


Если у вас нет средств на аренду и вы не можете найти жилье у родственников или друзей, вы можете обратиться в один из центров приема беженцев.
==== Центры приема беженцев ====
Если у вас нет средств на аренду и вы не можете найти жилье у родственников или друзей, вы можете обратиться в один из центров приема беженцев. На 01.09.2024 '''центры приема беженцев перегружены, гарантии получить там место нет'''.  


{| class=wikitable
{| class=wikitable
Строка 13: Строка 15:
| Вена <br/> Wien
| Вена <br/> Wien
| Schloßberggasse 8,<br/>1130 '''Wien'''
| Schloßberggasse 8,<br/>1130 '''Wien'''
| 24 часа в сутки, семь дней в неделю
| 24 часа в сутки, семь дней в неделю <p style="background:orange">Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно звонить по телефону <br/>[tel:+4367687844790 +43 (676) 878-447-90]</p> <ref name="bbu">[https://www.bbu.gv.at/ukraine www.bbu.gv.at/ukraine]</ref>
|-
|-
| Штайермарк <br/> Steiermark
| Штайермарк <br/> Steiermark
| Annenstraße 34,<br/> 8020 '''Graz'''
| Burggasse 9,<br/> 8020 '''Graz'''
| 24 часа в сутки, семь дней в неделю.
|<p style="background:lightcoral">Центр приема в Граце закрыт, при необходимости экстренного размещения надо предварительно звонить по телефону <br/> [tel:+43676880158666 +43 6768 801-58-666]</p> <ref name="bbu" />
|-
|-
| Зальцбург <br/> Salzburg
| Зальцбург <br/> Salzburg
| Bundesstraße 4,<br/> 5071 '''Wals-Siezenheim'''
| Bundesstraße 4,<br/> 5071 '''Wals-Siezenheim'''
| С понедельника по пятницу с 13:00 до 17:00. <br/> В другие часы нужно предварительно позвонить по номеру +43 664 6293507
| С понедельника по пятницу с 13:00 до 17:00. <br/> В другие часы нужно предварительно позвонить по номеру [tel:+436646293507 +43 (664) 629-35-07]
|-
|-
| Тироль <br/> Tirol
| Тироль <br/> Tirol
| Südtiroler Platz 3,<br/> 6020 '''Innsbruck'''
| Milserstrasse 10, 6060<br/>'''Hall in Tirol'''
| 24 часа в сутки, семь дней в неделю.
| <p style="background:orange">Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно написать вопрос с вопросом, есть ли места на е-мейл [mailto:Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at]</p>
|-
|-
| Форарльберг <br/> Vorarlberg
| Форарльберг <br/> Vorarlberg
| Blumeneggstraße 37,<br/>6710 '''Nenzing'''
| Blumeneggstraße 37,<br/>6710 '''Nenzing'''
|  
| <p style="background:lightcoral">Сейчас перегружен, не принимает</p> <ref name="bbu" />
|}
|}
 
<ref>[https://www.bbu.gv.at/ukraine-info-faq-russian Информация для украинцев, которые прибывают в Вену/Австрию]</ref>
Там вы получите базовую поддержку: еду, одежду и средства гигиены.
Там вы получите базовую поддержку: еду, одежду и средства гигиены.


Строка 39: Строка 41:


Eсли у вас есть родственники или знакомые, уже проживающие в Австрии, и вы хотели бы жить рядом с ними, сообщите об этом. Вам постараются организовать размещение вместе или по соседству.
Eсли у вас есть родственники или знакомые, уже проживающие в Австрии, и вы хотели бы жить рядом с ними, сообщите об этом. Вам постараются организовать размещение вместе или по соседству.
====Отзывы====
<blockquote> Приезжайте на Schlossberggasse 8,там временный хостел, кормят три раза в день, выдают койко-место и постельное белье. Записывают Вас на термин в полицию (можно на следующий день попасть, а можно через неделю-две, кому как повезет). Затем Вам предлагают варианты расселения, зачастую отправляют в Нижнюю или Верхнюю Австрию, или Зальцбург, но, кто понастойчивей и в тоже время вежлив, то могут и в Вене поселить, однако тут жилья очень мало, поэтому, как повезет. В хостеле долго не держат, к тому же, пока Вы в хостеле, то никакой соцпомощи и блукарт с пропиской Вы не получите, поэтому ни на курсы, ни на работу не устроетесь. Если предлагают соцжилье, то платят 6,5 евро на питание в день ( если не кормят) плюс 40 евро в месяц, карманные расходы. А если с питанием, то только 40 евро на карманные расходы и все. Другой вариант - самому найти жилье ,но там долгая и не легкая история.</blockquote>
[https://t.me/ukraineat/540820 источник]
==== Постоянное жилье ====
Распределяют по всей стране, зачастую в маленькие деревни в отдаленных регионах. Пугаться этого не надо - даже в маленькой деревне как правило хорошее транспортное сообщение, если не в той же самой, то в соседней будет магазин, школа, аптека. Возможности выбора нет, в случае отказа от предоставленного жилья соцслужбы снимают с себя все обязательства по его предоставлению.


=== Самостоятельный поиск жилья ===
=== Самостоятельный поиск жилья ===
Строка 47: Строка 57:
=== Аренда ===
=== Аренда ===


Если вам хватает собственных средств, вы можете арендовать жилье самостоятельно.
Если вам хватает собственных средств, вы можете арендовать жилье самостоятельно. При этом на основании договора может выплачиваться компенсация за аренду.


==== Особенности рынка жилья в Австрии ====
==== Особенности рынка жилья в Австрии ====
Строка 66: Строка 76:


==== Сервисы для поиска жилья ====
==== Сервисы для поиска жилья ====
* [https://www.willhaben.at/iad/immobilien Willhaben]
* [https://www.immobilienscout24.at/ Immobilienscout]
* [https://www.immobilienscout24.at/ Immobilienscout]
* [https://www.immowelt.de/ausland/oesterreich/wohnungen/mieten Immowelt]
* [https://www.immowelt.de/ausland/oesterreich/wohnungen/mieten Immowelt]
* [https://www.immodirekt.at/mietwohnungen/oesterreich Immodirekt]
* [https://www.immodirekt.at/mietwohnungen/oesterreich Immodirekt]

Текущая версия от 06:11, 1 сентября 2024

⇐ Назад на страницу Австрия

Расселение от государства

Центры приема беженцев

Если у вас нет средств на аренду и вы не можете найти жилье у родственников или друзей, вы можете обратиться в один из центров приема беженцев. На 01.09.2024 центры приема беженцев перегружены, гарантии получить там место нет.

Регион Адрес Режим работы
Вена
Wien
Schloßberggasse 8,
1130 Wien
24 часа в сутки, семь дней в неделю

Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно звонить по телефону
+43 (676) 878-447-90

[1]
Штайермарк
Steiermark
Burggasse 9,
8020 Graz

Центр приема в Граце закрыт, при необходимости экстренного размещения надо предварительно звонить по телефону
+43 6768 801-58-666

[1]
Зальцбург
Salzburg
Bundesstraße 4,
5071 Wals-Siezenheim
С понедельника по пятницу с 13:00 до 17:00.
В другие часы нужно предварительно позвонить по номеру +43 (664) 629-35-07
Тироль
Tirol
Milserstrasse 10, 6060
Hall in Tirol

Сейчас перегружен, рекомендуется предварительно написать вопрос с вопросом, есть ли места на е-мейл Ankunftsbuero-hall@tsd.gv.at

Форарльберг
Vorarlberg
Blumeneggstraße 37,
6710 Nenzing

Сейчас перегружен, не принимает

[1]

[2] Там вы получите базовую поддержку: еду, одежду и средства гигиены.

Обратите внимание: эти центры предназначены для временного размещения, пока вам будут искать место постоянного проживания. Жилье предоставляется по всей Австрии. Выбрать регион размещения нельзя.

Сроки проживания пока не ограничены.

Eсли у вас есть родственники или знакомые, уже проживающие в Австрии, и вы хотели бы жить рядом с ними, сообщите об этом. Вам постараются организовать размещение вместе или по соседству.

Отзывы

Приезжайте на Schlossberggasse 8,там временный хостел, кормят три раза в день, выдают койко-место и постельное белье. Записывают Вас на термин в полицию (можно на следующий день попасть, а можно через неделю-две, кому как повезет). Затем Вам предлагают варианты расселения, зачастую отправляют в Нижнюю или Верхнюю Австрию, или Зальцбург, но, кто понастойчивей и в тоже время вежлив, то могут и в Вене поселить, однако тут жилья очень мало, поэтому, как повезет. В хостеле долго не держат, к тому же, пока Вы в хостеле, то никакой соцпомощи и блукарт с пропиской Вы не получите, поэтому ни на курсы, ни на работу не устроетесь. Если предлагают соцжилье, то платят 6,5 евро на питание в день ( если не кормят) плюс 40 евро в месяц, карманные расходы. А если с питанием, то только 40 евро на карманные расходы и все. Другой вариант - самому найти жилье ,но там долгая и не легкая история.

источник

Постоянное жилье

Распределяют по всей стране, зачастую в маленькие деревни в отдаленных регионах. Пугаться этого не надо - даже в маленькой деревне как правило хорошее транспортное сообщение, если не в той же самой, то в соседней будет магазин, школа, аптека. Возможности выбора нет, в случае отказа от предоставленного жилья соцслужбы снимают с себя все обязательства по его предоставлению.

Самостоятельный поиск жилья

Вы можете проживать у друзей или родственников. Также вы можете остановиться у принимающей семьи, которую можно либо найти самому через сайиы или форумы, либо при посредничестве благотворительных организаций

Homes for Ukraine, в настоящее время заявок больше не принимают.

Аренда

Если вам хватает собственных средств, вы можете арендовать жилье самостоятельно. При этом на основании договора может выплачиваться компенсация за аренду.

Особенности рынка жилья в Австрии

Что входит в стоимость жилья: В объявлениях, размещенных на порталах недвижимости, всегда указываются чистые арендные и эксплуатационные расходы (Betriebskosten) на съемные квартиры, включая все текущие расходы, такие как водоотведение, вывоз мусора, лифты или уборка лестничных клеток. Другие дополнительные расходы, например, коммунальные услуги, такие как электричество, отопление и горячая вода, не включаются.

Комиссионные (Provisionen) для агентов по недвижимости: Очень часто квартиры сдаются агентами по недвижимости, чьи услуги обычно включают в себя размещение рекламы, сопровождение потенциальных аредаторов на просмотр квартиры и оформление договора аренды. Обычные комиссии:

  • Срочный договор аренды на три года: одна месячная арендная плата
  • Договор аренды на срок более трех лет или бессрочный договор аренды: две месячные арендные платы.

Страховой депозит (Kaution): Как правило, в Австрии при заселении в квартиру вносится гарантийный депозит. Эта сумма предназначена для покрытия возможных задолженностей по арендной плате и ущерба, нанесенного квартире при выезде. Этот страховой депозит не покрывает расходы на обычную эксплуатацию, износ и ремонт, возникающие при проживании в квартире, которые покрываются арендной платой. Пока вы проживаете в квартире, гарантийный депозит должен лежать на особом счете и возвращаться вам при выезде, если у арендодателя нет к вам претензий.

Ограниченные договоры аренды (befristete Mietverträge): Часто договор аренды в Австрии ограничен по времени. В случае срочного договора аренды австрийский Закон об аренде жилья устанавливает минимальный срок аренды квартиры - три года.

Уведомление об освобождении арендуемой квартиры (Kündigung einer Mietwohnung): Если в какой-то момент вы решите, что хотите съехать с квартиры, вы должны предварительно уведомить об этом в письменной форме. Как правило, уведомление о выезде должно быть сделано не менее чем за три месяца. Однако иногда договор аренды может быть расторгнут быстрее, например, если Вы нашли подходящего другого жильца и хозяин квартиры согласен на это. Но при этом важно помнить об одном обстоятельстве. Если договор аренды заключен на три года, то досрочно предупредить о своем намерении освободить квартиру можно только по истечении года или на тринадцатом месяце. При соблюдении установленного законом трехмесячного срока для выселения это означает, что договор аренды заканчивается в последний день шестнадцатого месяца.

Кооперативное жилье (Genossenschaftswohnungen): Помимо обычных съемных квартир, о которых Вы узнаете от частных лиц или агентов по недвижимости, в Австрии существует большое количество так называемых кооперативных квартир (Genossenschaftswohnungen), которые строятся жилищными ассоциациями с ограниченной прибылью. При заселении в квартиру вы обязаны внести сумму финансирования (Finanzierungsbetrag), которая ежегодно уменьшается на один процент. При выезде из квартиры оставшаяся сумма выплачивается обратно. Кооперативные квартиры являются чрезвычайно популярной альтернативой в Австрии благодаря относительно низкой стоимости аренды. Однако при этом снять их труднее, нужно соответствовать определенным требованиям.

Сервисы для поиска жилья