Жилье в Великобритании

⇐ Назад на страницу Великобритания

Расселение от государства

Варианты размещения для украинских беженцев, которые уже находятся в Великобритании, следующие:

Найти другого спонсора (доступно только тем, у кого есть виза Homes for Ukraine) — это непростой вариант из-за отсутствия свободных хозяев. Также, если вы уже прожили 6 месяцев с одним хозяином, другие хозяева могут задаться вопросом, почему вы не успели за это время устроиться на работу и арендовать собственное жилье, и серьезно ли вы к этому относитесь.

Найдите муниципальное или социальное жилье — это может быть жизнеспособным вариантом, если вашему местному совету посчастливилось иметь достаточно жилья, и у вас есть приоритетные потребности. Арендная плата обычно дешевле, чем у частных арендодателей, но могут быть длинные очереди. См. Совет и социальное жилье.

Социальное жилье — это жилье, которое находится в собственности и обслуживается либо местным советом (в этом случае его иногда называют «council housing»), либо некоммерческой жилищной ассоциацией.

Это означает, что:

• Арендная плата обычно дешевле, чем ставки на частном рынке аренды
• Нет проблем, если арендатору нужно будет полагаться на льготы для оплаты аренды, и требуется меньше финансовых проверок, чем при частной аренде

!!!В некоторых частях страны существуют очень длинные очереди на доступную недвижимость.

Например, в Лондоне очередь на социальное жилье может достигать 9000 аппликантов на 250 вариантов размещения. Даже если у вас есть приоритетные соображения, шансы на получение социального жилья все равно могут быть низкими. Однако в других частях страны может быть хорошая доступность недвижимости. Ваш местный совет может посоветовать, есть ли другие части страны, в которые они могут организовать перевод, если вы готовы проявить гибкость.

Не рекомендуется полагаться только на социальное жилье в качестве жилищного решения в районах с большим количеством заявителей и небольшим количеством недвижимости.

Украинские беженцы имеют право подать заявление на получение социального жилья по прибытии в Великобританию (с первого дня, BRP не нужен). Процесс подачи заявки:

1. подача заявления о включении в жилищный реестр вашего местного совета (или в список ожидания). У каждого совета свой процесс, поэтому свяжитесь с их отделом жилищного строительства (который может называться по-разному для разных советов), чтобы узнать, как подать заявку. Полезная ссылка: https://england.shelter.org.uk/housing_advice/council_housing_association/how_to_apply_for_council_housing
2. Когда вы подаете заявку на включение в реестр, ваша заявка будет рассмотрена советом. Они решат, можете ли вы быть приняты, и, если они будут приняты, они также назначат вам приоритет в зависимости от ваших обстоятельств (например, являются ли члены вашей семьи инвалидами и нуждаются ли они в более подходящем жилье). Это означает, что вы находитесь в списке ожидания на любую доступную недвижимость, и назначенный вам приоритет может означать, что вы находитесь выше в этом списке, чем люди, которые подали заявку до вас, но которым был присвоен более низкий приоритет.
3. После того, как вы были приняты на жилищный регистр, вам, возможно, придется:
   • Посетите веб-сайт совета, чтобы найти доступную недвижимость, и подайте заявку на нее (если совет работает по принципу «аренды на основе выбора»)
   • Подождите, пока совет свяжется с вами с подходящей недвижимостью (если совет работает по «прямым предложениям»)

Как отвечать на вопросы анкеты на жилье, если ты украинский беженец

В формах могут быть некоторые вопросы, на которые вам нужно ответить, которые не будут обновлены с учетом украинцев. Здесь мы проконсультировались с начальником отдела жилищного строительства в нашем местном совете, чтобы определить, что ответить, если вы находитесь здесь по схемам «Дома для Украины», «Семейная Украина» или «Продление визы в Украину».

Помните, что вы не беженцы и не просители убежища. Вы находитесь здесь под временной защитой и можете полностью рассчитывать на государственные средства.

Точная формулировка может варьироваться от совета к совету, но в качестве руководства вы должны отвечать «НЕТ» на вопросы, сформулированные следующим образом:

• Вы или кто-либо другой в этой форме ходатайствуете о предоставлении убежища? (Are you or anyone else on this application form applying for asylum?)
• Есть ли у вас или у кого-либо из членов вашей семьи какое-либо ограничение на получение средств в Великобритании, например, запрет на использование государственных средств или соглашение о спонсорстве? (Are you or anyone in your household under any restriction on claiming funds in the UK, such as no recourse to public funds, or under a sponsor arrangement?)
• Был ли вам или кому-либо из членов вашей семьи предоставлен статус беженца, бессрочный вид на жительство без условий или ограничений или ограниченный вид на жительство? (Are you or anyone in your household been granted refugee status, indefinite leave to remain without condition or limitation or limited leave to remain?)
• Вы или ваш партнер из страны, входящей в Европейскую экономическую зону , проживаете в Великобритании только с целью работы? (Are you or your partner from a country within the European Economic Area (EEA) living the UK for the purposes of work only?

«на каком основании вы занимаете недвижимость» ( ‘what basis do you occupy the property’), если вы находитесь здесь в разделе «Дома для Украины», вы должны выбрать «квартирант» ("lodger"), а если вы находитесь здесь в семейной схеме, вы должны выбрать «проживание с семьей» (‘staying with family’).

Если вы находитесь здесь, в разделе «Дома для Украины», вы должны указать имя, адрес и контактные данные принимающей стороны в любом разделе, где запрашивается адрес арендодателя или домовладельца. Если вы находитесь здесь по схеме семейной визы, вы должны указать в этих разделах имя, адрес и контактные данные члена семьи, с которым вы проживаете (для семейной схемы).

Если вам нужно указать причину бездомности, скажите: «Меня выселяют / просят покинуть место, где я живу». Вы можете указать, что вам «получили письмо от арендодателя с просьбой выехать».

Формы часто запрашивают историю адресов, которая обычно составляет 5 лет. Можно указать свои адреса в Украине; форма не ожидает 5 лет истории в Великобритании.

Самостоятельный поиск жилья

Аренда в частном порядке

предлагает максимальный выбор, но вам нужно заранее подготовиться к этому, убедившись, что у вас есть хорошая работа, а также знать, что существует конкуренция и за арендованную недвижимость

Как украинский беженец с визой Family or Homes for Ukraine вы имеете право арендовать недвижимость в Великобритании с даты прибытия, хотя изначально вы имеете право на бесплатное проживание в течение как минимум 6 месяцев со своим спонсором в соответствии с Homes. для Украины (при условии, что между вами ничего не сломалось). Поиск и обеспечение собственности может занять пару месяцев, если не больше, поэтому стоит заблаговременно обсудить расписание со своим спонсором, чтобы избежать стрессовых сценариев и далеко не идеального выбора в последнюю минуту. Поговорите с вашим местным советом или с организациями Shelter and Citizens Advice, и ваш местный совет также сообщит вам о любой помощи, которую они оказывают в аренде в частном порядке. Если у вас очень хорошие отношения со спонсором, они могут быть заинтересованы в том, чтобы официально предложить вам комнату в аренду после окончания первоначального периода спонсорства. Во многих случаях это может быть лучшим вариантом.

Раздел «Проверка доступности» на этой странице дает вам представление о годовом доходе, который вам нужен, по сравнению с ежемесячной арендной платой (https://blog.openrent.co.uk/tenant-referencing-and-credit-checks/). Обычно это 30-кратная месячная арендная плата до вычета налогов. Вы можете проверить, что вы можете себе позволить, исходя из вашего дохода, с помощью этого онлайн-калькулятора: https://rentright.co.uk/calcrent

Хотя это правда, что в среднем в большом городе, таком как Лондон, арендовать жилье дороже, в таких крупных городах, как Лондон, есть и более дешевые районы. Как правило, вы получите больше за свои деньги за пределами Лондона. Существуют правила относительно того, сколько человек может проживать в одном помещении, прежде чем оно будет классифицировано как «переполненное». https://england.shelter.org.uk/housing_advice/repairs/check_if_your_home_is_overcrowded_by_law (Ключевые моменты: любая комната, в которой вы можете спать, например, гостиная, считается комнатой. пол людей, живущих в одной комнате, важен, а детей младше 10 лет можно игнорировать в некоторых случаях. Например, мать с дочерью старше 10 лет может проживать в одной комнате, а мать с сыном старше 10 лет должна иметь как минимум 2 комнаты, то есть квартиру с 1 спальней)

Если вы нашли квартиру или комнату, которую хотите снять, вам нужно будет доказать ваше право но съем (right to rent) и пройти tenant referencing.

Right to rent:

• Если у вас есть иммиграционный счет (см. Иммиграционный счет) или BRP, вы можете подтвердить свое право на аренду, посетив этот веб-сайт: https://www.gov.uk/prove-right-to-rent. Вы создаете «код обмена», который вы можете отправить арендодателю или агенту. Когда они получат код, они найдут его, чтобы в цифровой форме подтвердить ваше право на аренду жилья в Великобритании.
• В противном случае, если у вас их нет, вы должны иметь возможность предъявить свой паспорт с отметкой о въезде для «ручной» проверки права на аренду (BRP на этом пути не принимаются). Перейдите по этой ссылке для получения дополнительной информации: https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/1069600/2022.04.12_RTR_User_Guide.pdf

Tenant referencing:

https://blog.openrent.co.uk/tenant-referencing-and-credit-checks/

Вам понадобится трудовой договор (который не является «нулевыми часами») и / или другое подтверждение гарантированного дохода.

Вам может понадобится гарантор (Guarantor), который должен быть резидентом Великобритании.

Повышение ваших шансов на аренду – резюме

• Начните процесс заранее, посмотрев, каковы рыночные ставки в этом районе; начать видеть несколько свойств
• Убедитесь, что у вас есть работа на полный рабочий день, которая позволяет вам обходиться без денег и не является контрактом с нулевым рабочим днем.
• Имейте на свое имя документы, подтверждающие ваш адрес в Великобритании, чтобы вы могли пройти «мягкую проверку кредитоспособности».
• Поговорите с местным советом, чтобы узнать, какую помощь они оказывают в частной аренде.
• Накопите, чтобы вы могли предложить платить больше арендной платы вперед и избежать поручителя
• Поговорите с различными агентами по сдаче в аренду и арендодателями, чтобы понять, какие доказательства им потребуются и какая гибкость у них есть (OpenRent может быть хорошим путем)
• Получите «расчет пособий», сделанный Citizens Advice, чтобы показать домовладельцу, какую помощь вы получите от Universal Credit или Pension Credit; это может помочь в некоторых случаях
• Соберите все свои доказательства доступной финансовой помощи (помощь от совета, расчет пособий от Citizens Advice, люди, желающие выступить поручителями), прежде чем начать искать, так как недвижимость быстро меняется.
• Используйте свои доверенные сети, чтобы узнать, знают ли друзья кого-то, кто готов сдать жилье, в частности, украинским беженцам.
• Посмотрите, может ли кто-нибудь в подобной ситуации арендовать с вами и разделить расходы
• Если ваш расчет пособий показывает, что вы имеете право на получение некоторой суммы денег на покрытие расходов на аренду, подайте заявку на возмещение этих расходов после того, как вы приобрели недвижимость, и спросите, может ли дополнительная арендная плата, которую вы должны были заплатить авансом для обеспечения собственности, также быть заявлено с объяснением обстоятельств

Поиск работы с прикрепленным жильем

Может быть хорошим вариантом для беженцев без иждивенцев, таких как дети. Например, работа в отеле может предложить возможность скидки на проживание и питание в отеле. Например, вы можете поискать в Google «работу в гостинице» и просмотреть сайты с вакансиями, которые рекламируют вакансии в отелях и пабах, например https://www.caterer.com/. Недостатком этого является то, что вы можете не чувствовать себя как дома (например, вы не сможете готовить), и если работа потеряна, то и жилье тоже. Лучше рассматривать это как временный шаг к аренде в частном порядке.

!!!Если вы считаете, что не сможете вовремя организовать жилье, вам нужно будет представить себя «бездомным» в местный совет. Вы можете сделать это за 56 дней до потери дома.

Муниципальный налог  

Если вы переезжаете из спонсируемого жилья в частную арендуемую недвижимость или в собственный дом, вы обязаны платить муниципальный налог. Это фиксированная сумма на финансовый год, который длится с апреля по март, и вы можете платить ее ежемесячно. Муниципальный налог — это налог, который поступает в местные органы власти за местные услуги, такие как уход, социальные услуги, полиция и местные учреждения.  

Помощь бездомным  

Если вы рискуете стать бездомным, вам следует как можно скорее связаться с местными властями.  

Другие контактные данные для получения поддержки:

• Консультации для граждан

https://www.citizensadvice.org.uk/scotland/housing/finding-a-place-to-live1/if-youre-homeless-or-at-risk-of-homelessness/

• Приют (Шелтер)

https://www.shelter.org.uk/

Местные органы власти могут предложить вам различные виды поддержки. Например, они могут предложить вам совет, временное жилье, помощь в поиске жилья на более длительный срок или помощь, чтобы вы могли остаться в своем доме. Тип предлагаемой помощи зависит от вашего права на получение помощи, от того, находитесь ли вы в «приоритетной потребности» и от того, что стало причиной того, что вы стали бездомным.

Аренда

• Rightmove и Zoopla в основном используются агентами по сдаче в аренду, которые рекламируют квартиры и дома от имени арендодателей. OpenRent в основном используется частными арендодателями напрямую для рекламы квартир, домов и комнат. SpareRoom в основном используется людьми, рекламирующими квартиры, дома и комнаты. При совместном проживании в доме следует помнить, что люди могут делить помещения, такие как гостиные и кухни, и взаимодействовать друг с другом. Таким образом, они могут захотеть выбрать кого-то, кто, по их мнению, подойдет для семьи; не принимайте это на свой счет. Вы также можете запрашивать и искать недвижимость для аренды на таких платформах, как Facebook Marketplace, Gumtree и Nextdoor (платформа, основанная на местных районах). Вы можете найти арендодателей, которые могут быть более гибкими на этих платформах, но будьте более осторожны с недвижимостью, рекламируемой здесь одновременно, на случай, если это мошенники.